瑞安江南物流園區(qū)項(xiàng)目選址于瑞安市飛云鎮(zhèn)，緊鄰溫福鐵路瑞安貨站，東至溫福鐵路，南至火車(chē)站路，北至56省道。初步規(guī)劃用地面積 1886畝，其中一期規(guī)劃為548畝。
江南物流園區(qū)依托浙南閩北區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、把握溫福高速鐵路開(kāi)通和溫州沿海產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)的歷史型機(jī)遇、根據(jù)規(guī)劃期內(nèi)瑞安綜合交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)日趨突出、以及瑞安江南物流園區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)狀，緊緊圍繞瑞安市打造長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)、溫臺(tái)沿海產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)塊之一和溫州大都市區(qū)南翼中心城市的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持跳出“跳出瑞安看瑞安，跳出瑞安求發(fā)展”的基本原則，立足現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)作為瑞安新一輪區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要引擎，將江南物流園區(qū)作為推動(dòng)城市“東擴(kuò)、北接、南跨、西延”空間發(fā)展戰(zhàn)略，打造飛云江南岸新城的重要推手，以完善區(qū)域物流產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈，積極拓展特色產(chǎn)業(yè)物流為切人點(diǎn)，堅(jiān)持“以資源整合和資源創(chuàng)造并重，大交通、大通道、大市場(chǎng)、大物流緊密結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展”為主線，將江南物流園區(qū)打造成為立足瑞安、服務(wù)溫州、輻射浙南閩北區(qū)域，集貨運(yùn)配載、商貿(mào)物流、多式聯(lián)運(yùn)、第三方物流企業(yè)總部、城鄉(xiāng)配送、物流金融、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、信息服務(wù)、展示展銷(xiāo)和三產(chǎn)配套等服務(wù)為一體的浙南閔北區(qū)域物流資源整合平臺(tái)、溫福鐵路沿線重要的區(qū)域物質(zhì)分撥分銷(xiāo)服務(wù)平臺(tái)、瑞安市現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地、飛云江南岸新城的新型物流社區(qū)。總結(jié)來(lái)說(shuō)，瑞安江南物流園區(qū)的總體戰(zhàn)略定位可以歸結(jié)為“打造四個(gè)平臺(tái)、拓展十二項(xiàng)功能”。即成為面向浙南閩北區(qū)域的物流資源整合平臺(tái)、輻射“溫福鐵路沿線區(qū)域”的高鐵沿線區(qū)域物資分撥分銷(xiāo)平臺(tái)、以現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)為核心的生產(chǎn)服務(wù)業(yè)集聚與孵化平臺(tái)、打造面向飛云江南岸新城，集“物流企業(yè)孵化、物流總部經(jīng)濟(jì)、物流人才培訓(xùn)、物流居住服務(wù)、物流商業(yè)流通和物流公共配套服務(wù)”等功能于一體的新型物流社區(qū)。
十二項(xiàng)服務(wù)功能即指多式聯(lián)運(yùn)服務(wù)功能物流信息服務(wù)功能、貨運(yùn)配載服務(wù)功能、第三方物流企業(yè)總部基地功能、商貿(mào)物流服務(wù)功能、城鄉(xiāng)配送服務(wù)功能、專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)功能、物流金融服務(wù)功能、海關(guān)監(jiān)管與集裝箱物流服務(wù)、物流商務(wù)服務(wù)功能、：展示展銷(xiāo)服務(wù)功能、生活配套服務(wù)功能。
根據(jù)凱恩投資乘數(shù)理論，本項(xiàng)目可以給瑞安的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)約30億元以上的國(guó)民生產(chǎn)總值增長(zhǎng)量。同時(shí)隨著園區(qū)的建成、基礎(chǔ)設(shè)施的完善，將會(huì)吸引更多的投資建設(shè)項(xiàng)目，引發(fā)大量的投資，這些都將給瑞安國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)巨大的乘數(shù)效應(yīng)。